La défiscalisation en loi de Robien

  La loi de Robien, une logique simple :  

Cette loi vous donne la possibilité de payer moins d'impôts si vous achetez un bien immobilier pour le louer.

L'intérêt général :

• A votre mesure, vous aidez à réduire la pénurie de logements locatifs.
• Vous faîtes gagner de l'argent aux collectivités, car créer du locatif, c'est créer des flux financiers, et donc, de la richesse.

L'intérêt personnel :

• Comme nous venons de le dire, vos impôts s'en trouvent très sensiblement réduits.
• Vous pouvez vous constituer un patrimoine immobilier très facilement, car vos économies d'impôts vont servir à financer le bien.
  
  L'argent de vos impôts, qui devait partir à Bercy, va servir à financer vos propres murs.

  La réduction d'impôts  

On appelle souvent la loi de robien "amortissement robien". C'est parce que cette loi de défiscalisation va vous permettre de pratiquer un certain nombre de déductions sur vos revenus.

Suite à ces déductions, vos revenus imposables vont donc être plus faibles. Vos impôts vont alors baisser en conséquence, puisqu'ils seront calculés sur une base moins importante.


  Principes et conditions d'application  

• Vous devez achetez un bien immobilier.
• Vous devez le conserver et le mettre en location pendant un minimum de 9 ans
• Vous devez respecter les plafonds de loyers imposés par la loi de Robien, selon les secteurs géographiques suivants (chiffres 2007) :

Zone A :	19,89 € / m²	Paris, agglomération parisienne, côte d’azur et agglomération genevoise
Zone B1 :	13,82 € / m²	Agglomérations de plus de 250 000 habitants, Grande couronne autour de Paris, et quelques agglomérations plus petites
Zone B2 :	11,30 € / m²	Ancienne zone B, agglo. dont la population est comprise entre 50 000 et 250 000 hab.
Zone C :	8,28 € / m²	Reste du territoire

  Les avantages fiscaux de la loi robien  

• Vous déduisez de vos revenus (amortissement) jusqu'à 50% de la valeur de votre bien (6% les 7 premières années et 4% les 2 suivantes).
• Vous déduisez aussi 100% des intérêts d'emprunt

Ces déductions sont plafonnées à 10700 € par an.

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