Rappel :
Entre l'amortissement de votre bien, et la déduction des intérêts d'emprunt, vous allez pouvoir déduire 10 700 € par an de vos revenus.
Exemple :
Vous êtes célibataire et vous gagnez 30 000 € / an
Vos impôts seront calculés sur cette somme, moins les abattements classiques de 10% et 20%.
Votre base imposable sera donc de 30 000 -10% -20% = 21 600 €
Votre impôt sera alors de 3 390 €
La loi de robien vous permet de déduire encore 10 700 €.
21 600 - 10 700 = 10 900 €.
Nouvel impôts : 711 €.
Un gain de 2 679 € d'impôts, dont vous allez pouvoir vous servir pour rembourser votre financement bancaire.
Vous payer votre bien avec l'argent de vos impôts !
Dans le détail :
Reprenons le même exemple.
Vous êtes célibataire, vous gagnez 30 000 € / an.
Vous achetez un bien de 100 000 €.
Vos loyers : 6 000 € / an.
Vos économies d'impôts : 2 679 € / an (voir plus haut)
Vous remboursez 11 000 € / an à la banque pour payer votre bien
Calculons quelle sera votre contribution au financement :
| Financement bancaire : |
11 000 € |
| Vos loyers : |
- 6 000 € |
| Vos impots : |
- 2 679 € |
|
_______ |
| Votre participation : |
= 2 321 € |
Soit 194 € / mois !
de robien >>
